2022年“拆迁潮”又要来了？3类房子将会被拆除，有你家吗？

我是岚小岚

多年前，国内盛行拆迁热潮，无数家庭凭借一个“拆”字走向暴富，不是领取到了巨额补助，就是拥有了一套新房。可后来，国家取消了大面积棚改制度，取而代之的是旧改。本来以为靠拆迁实现暴富梦就此泡汤，谁知眼下传来了新消息，2022年“拆迁潮”又要来了。有3类房子将会被拆除，有你家吗？

好地段的房子

第一类处于好地段的老房子，很有可能被开放商看中，在这里建立商务中心或者是公园商场。遇到类似情况，老房子只能面临拆迁，然后住户就会得到相应的补偿。

危房

第二类是危房，顾名思义，是已经不能用来住人的房子，随时都有塌陷的可能性，容易引发安全事故。这类房子和旧房子不同，旧房子可能经过旧改翻新，依然可以用来住人。

那什么类型的房子会被政府定义为危房呢？一个是因为存在安全隐患，导致房子很少住人。另一个是长期没有经过修护。不管是哪种类型，都需要相关机构到现场做鉴定，如果可以被定义为是危房，就会对其拆迁，对于住户而言，很有可能凭此暴富。

处于城市规划范围内的旧房

第三类是地处城市规划的房子。比如，城市规划修建铁路、桥梁等，而房子在这个规划范围内，住户就有可能得到通知，房子将被拆迁。

除了以上三类房子外，其他老旧房子面临拆迁的可能性很小，理由就是国家叫停了大面积棚改制度。目前，流行的是旧改制度，指的是对老破旧房子进行外观翻新、维修水电路等，有必要的还会加装电梯。

这对于老旧房子住户而言是个好消息，一方面不用考虑搬新家了，另一方面，房子的价值大幅提升，将来想要转售也更容易了。

住在老旧房子里的住户，为提升生活品质，肯定是有计划买新房的。如今房价这么贵，要想减轻压力，最好的方式就是将旧房子卖了换钱买新房。可旧房子无人问津，压根卖不出去。更重要的是，居住体验感太差。尤其是住在四五楼的老年住户，没有电梯，平时连出行都成了问题。长期闷在家里，对身心非常不利。如今房子翻新了，还安装了电梯，住户没有必要换新房。继续呆在老小区，平时还能和邻居们聊聊天散散步。

即便将来房子真的到了非卖不可的境况，住户也容易脱手。如今很多家庭没有能力购买新房，只能将目光锁定在二手房。一般情况下，老小区周边设施还是比较齐全的，所以经过翻新后，不愁卖出。

利用旧改代替大面积棚改，对社会健康发展也是有好处的。过去很多年轻人一心想自己家被拆迁，有的甚至辞去工作坐等拆迁。另外，拆迁过程中，存在大量贪污贿赂的不良现象。有的人家为了多分几平米的新房或者是多收一些补贴，就会送礼给官员。如此一来，给国家拆迁资金造成了浪费。

旧改虽然也是大工程，但和重建相比，还有有很大差距的。而且旧改很少会出现违法乱纪情况，这刚好达到了政府的目的。

来源：牙签小柔

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